Quận 11 Thành Phố Hồ Chí Minh

Bản thứ Quận 11 hay bạn dạng đồ hành chính những Phường tại Quận 11, giúp cho bạn tra cứu thông tin về vị trí tiếp giáp, ma lanh giới, địa hình nằm trong địa bàn quanh vùng Quận 11 TPHCM.

Bạn đang xem: Quận 11 thành phố hồ chí minh

Chúng tôi sarakhanov.com tổng hợp tin tức quy hoạch quận 11 tại tphcm trong tiến trình 2022 – 2030, trung bình nhìn đến năm 2050, được cập nhật mới năm 2022.

Giới thiệu vị trí địa lý và đơn vị chức năng hành bao gồm Quận 11

Quận 11 được thành lập từ năm 1969 với có diện tích đất tự nhiên 5,14 km², chia thành 16 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16. Trước đây, q11 được thành lập trên cơ sở tách bóc đất quận 5 cùng quận 6.

Trên địa phận Quận 11 tất cả khu du ngoạn nổi tiếng "Công viên văn hoá Đầm Sen". Đây là địa điểm lý tưởng tham quan du lịch du lịch, phối kết hợp dã ngoại của sài Gòn.

Tiếp sát địa lý: Quận 11 nằm ở nội thành của thành phố TPHCM và thuộc vùng Đông nam giới Bộ, tất cả vị trí địa lý:

Phía Bắc giáp những quận Tân Bình tại nút giao Lê Đại Hành vị cánh cung Âu Cơ - Nguyễn Thị NhỏPhía Nam gần cạnh Quận 5 với rạng rỡ giới là những tuyến đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị bé dại và q.6 với nhóc giới là những tuyến đường Hồng Bàng cùng Tân HóaPhía Đông gần kề Quận 10 bởi tuyến đường Lý hay KiệtPhía Tây và tây-bắc giáp quận Tân Phú

+ diện tích và dân số: Tổng diện tích đất thoải mái và tự nhiên của q.11 là 35,69 km², dân sinh năm 2019 khoảng 209.867 người. Mật độ dân số đạt 40.830 người/km².

Bản thiết bị hành chủ yếu Quận 11 năm 2022

Bản đồ dùng hành chính các phường tại Quận 11

PHÓNG TO

Bản đồ hành bao gồm Quận 11 new nhất
Bản đồ giao thông vận tải trên địa phận Quận 11

PHÓNG TO

Sơ đồ kim chỉ nan phát triển không gian Quận 11

PHÓNG TO

Bản trang bị quy hoạch sử dụng đất tại quận 11 năm 2022

PHÓNG lớn 1 PHÓNG lớn 2

Thông tin quy hoạch q.11 giai đoạn2022 – 2030

1. Tính chất, tính năng lập quy hoạch

Phạm vi lập quy hoạch q11 trong giai đoạn 2022 – 2030 bao gồm địa bàn của quận 11 bao gồm 16 phường, có diện tích 5,14 km² và gồm ranh giới địa lý:

Phía Bắc giáp những quận Tân Bình (tại nút giao Lê Đại Hành bởi cánh cung Âu Cơ – Nguyễn Thị Nhỏ)Phía Nam tiếp giáp Quận 5 (với ranh mãnh giới là các tuyến mặt đường Nguyễn Chí Thanh cùng Nguyễn Thị Nhỏ) cùng Quận 6 (với rỡ giới là những tuyến đường Hồng Bàng với Tân Hóa)Phía Đông sát Quận 10 với oắt con giới là con đường Lý thường KiệtPhía Tây và tây-bắc giáp quận Tân Phú

Tính chất, công dụng quy hoạch:Cơ cấu gớm tế: định hướng chuyển dịch cơ cầu kinh tế xã hội sang công dụng thương mại – dịch vụ, du lịch và văn hóa truyền thống – vui chơi – thể dục thể thao thể thao của thành phố.

Tính chất, chức năng: q.11 là quận nội thành của thành phố của thành phố bao hàm các khu chức năng chính như sau:

Khu người dân đô thị.Khu thương mại dịch vụ thương mại.Khu khu vui chơi công viên văn hóa, chơi nhởi giải trí.
Sơ đồ kim chỉ nan phát triển không khí Quận 11

PHÓNG TO

2. Quy hoạch phạt triển không gian tại quận 11

2.1. Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng:

Các khu, các công nghiệp:Tiếp tục di dời các xí nghiệp sản xuất ô nhiễm, kho tàng ra các khu – các công nghiệp tập trung và chuyển đổi sang công dụng dân dụng như công trình công cộng, công trình thương mại dịch vụ láo lếu hợp, khu dã ngoại công viên cây xanh…

+ bảo trì một số cơ sở sản xuất công nghiệp – tiểu bằng tay thủ công nghiệp không ô nhiễm.

Hệ thống trung trọng điểm và công trình xây dựng công cộng:Đảm bảo đủ các loại hình ship hàng thiết yếu, cấp cho phục vụ, quy mô phục vụ và bố trí theo giải pháp phân tán trong những khu ở, bảo vệ bán kính ship hàng và vị trí cân xứng với chức năng, bên cạnh đó kết hợp với các mảng hoa viên sân đùa thể dục thể thao tạo cho những không gian gian mở mang đến từng khu vực.

+ dự án công trình công cộng cấp cho khu ở, cấp cho phường gồm những công trình công cộng mang ý nghĩa thường xuyên như công trình xây dựng hành chính cấp phường, thương mại dịch vụ, chợ, trạm y tế, trường mầm non, trường tè học, ngôi trường trung học cơ sở.

+ Trung trọng tâm hành chính quận, cách tân và phát triển tại địa điểm trung trung ương quận hiện nay trên mặt đường Bình Thới.

+ Trung trọng điểm thương mại, dịch vụ được bố trí tại khu vực Trường đua Phú thọ (đường ba Tháng Hai, mặt đường Lê Đại Hành – đường Lãnh Binh Thăng) với dọc theo con đường đường Hòa Bình, đường tía Tháng Hai.

+ Trung chổ chính giữa văn hoá – giải trí, du lịch sắp xếp dọc trục mặt đường Lãnh Binh Thăng thuộc phường 8, phường 11 và tại khoanh vùng Công viên văn hóa truyền thống Đầm Sen ở trong phường 3.

+ khu vực thể dục thể dục thể thao Phú Thọ trực thuộc phường 15 được tạo ra thành khu liên hợp thể dục thể thao – công viên cây xanh – công trình công cộng.

Định hướng cách tân và phát triển quy hoạch q.11 được thự hiện nay quy hoạch như sau:

– Cum cư dân số 1: tất cả tổng diện tích s là 131,26 ha bao gồm các khu vực phường 1, phường 3 và phương 10. Tính năng chính của cụm dân cư số 1 là khu công viên văn hóa cấp tp cùng việc cải cách và phát triển các trung trọng tâm hành chính-thương mại-dịch vụ của quận 11 với tái lập khu dân cư hiện hữu. Mật độ xây dựng của cụm dân cư tiên phong hàng đầu với những tòa nhà cao tầng liền kề tối đa là 35 tầng và khu nhà ở là 45%.

– Cụm cư dân số 2: Có tổng diện tích bao hàm 50,33 ha, bao gồm phường 2 và phường 16, chức năng chính là các khu người dân hiện hữu. Mật độ xây dựng bình quân trong khu 5 này là 45%, bao hàm các khu nhà ngay cạnh xây dựng tầng cao tiếp tục 4 tầng, bình thường cư sẽ có quy định tạo ra từ 9-16 tầng .

– Cụm dân cư số 3: Tổng diện tích s là 130,85 ha, bao gồm các phường 4, phường 6 và phường 7. Công dụng chính của quanh vùng này là trở thành khoanh vùng trung trọng điểm thể dục thể thao cấp thành phố cùng việc chỉnh trang khu cư dân hiện hữu với tỷ lệ xây dựng trung bình khoảng chừng 40% cùng số tầng trên cao không hạn chế.

– Cụm cư dân số 4: Tổng diện tích là 98,04 ha và bao hàm phường 5, phường 14. Tất cả chức năng chính là kết hợp xây dựng, cải tạo mới cùng nâng cấp khu người dân hiện hữu. Mật độ xây dựng tại cụm người dân này là 35 – 40%, số tầng cải tạo mới là không hạn chế.

– Cụm cư dân số 5: tất cả tổng diện tích s là 64,55ha, bao gồm phường 8, phường 12 cùng chức năng chính là cải tạo ác khu người dân hiện hữu. Trong đó, mật độ xây dựng trung bình trong phòng ở chiếm phần 35 – 40% và chiều cao số tầng tối đa là 35 tầng.

– Cụm người dân số 6: tất cả tổng diện tích bao gồm 38,91 ha, bao gồm phường 11 và phường 9 với chức năng chính là giúp tôn tạo chỉnh trang khu người dân hiện hữu, mật độ xây dựng vừa phải của quanh vùng nhà ở là khoảng 45% và chiều cao tối đa là 35 tầng.

Công viên cây xanh:Nâng cấp công viên Đầm Sen hiện hữu thuộc phường 3.

+ khai quật thêm quỹ khu đất trong khu vực thể dục thể dục Phú thọ làm khu dã ngoại công viên cây xanh (quy mô vẫn được xác định sau lúc quy hoạch phân khu xác suất 1/2.000 quần thể thể dục thể thao Phú lâu được phê duyệt).

+ Tập trung khai quật các mảng xanh trên những dự án chỉnh trang đô thị.

+ mở rộng và hòan thiện khu di tích Chùa lô thuộc phường 2 cùng Đồn Cây Mai ở trong phường 16.

Xem thêm: Phim Ma Thái Lan Mới Nhất Thuyết Minh, Những Bộ Phim Kinh Dị Nhất Định Phải Xem

+ trong những khu ở, khi thực hiện cải tạo chỉnh trang phối hợp xây dựng mới chú trọng sắp xếp nhiều vườn hoa nhỏ, cây xanh, thảm cỏ.

Công trình tôn giáo tín ngưỡng:duy trì, bảo đảm và tôn tạo các công trình tôn giáo, tín ngưỡng, thỏa mãn nhu cầu nhu ước đời sống vai trung phong linh cùng phát triển nét đẹp văn hóa phong tục, tập cửa hàng của người dân. Diện tích s đến năm 2030 là 7,64 ha.

Đất quân sự:hiện chỉ còn một phần đất quân sự tại khu di tích lịch sử Đồn Cây Mai ở trong phường 16, với diện tích là 0,98 ha.

2.2. Tổ chức không gian, loài kiến trúc, cảnh quan đô thị:

Bố cục mặt bằng không khí đô thị:Cải tạo những khu nghỉ ngơi cũ và định hình kết phù hợp với xây dựng mới các khu đơn vị phố liên kế tất cả sân phía trước, phong cách thiết kế trong thuộc một dãy phố mang cùng một bề ngoài kiến trúc (về cấu tạo mặt tiền, độ dài trung bình, độ lùi công trình…).

+ những khu cao tầng bảo đảm khoảng cách giữa các công trình, sắp xếp bãi đậu xe, kiến trúc thoáng mát hiện đại, tinh giảm hướng Tây, những mặt tiền nhà đề xuất hướng ra những trục đường chính tạo vẻ khang trang mang lại đô thị.

+ tầng cao tối thiểu: 2 tầng

+ tầng cao tối đa: ko hạn chế.

Tổ chức không gian đô thị mang lại các khu vực tiêu biểu:

a) khu vui chơi – dịch vụ:Cửa ngõ của quận 11 là trục đường bố Tháng hai là tuyến giao thông vận tải xuyên suốt không chỉ có của q11 mà của cả thành phố. Vị vậy, trên tuyến đường này sẽ sắp xếp các dự án công trình trọng điểm, những khu cao tầng liền kề kết phù hợp với dịch vụ bên dưới tạo thành trục đường dịch vụ thương mại đặc thù đến quận.

+ mật độ xây dựng: buổi tối thiểu 40%, về tối đa 60%.

+ Tầng cao: về tối thiểu 1 tầng, buổi tối đa không chế ước (theo quy định).

b) khu vực trung tâm hành chính:Hiện hiện nay đã được hình thành, ở trên tuyến đường Bình Thới, tập trung những công trình hành chủ yếu ban ngành của quận 11. Khoanh vùng này không đủ cây xanh đề nghị bổ xung thêm hệ thống cây xanh ven đường chế tạo mỹ quan đến khu trung tâm.

+ mật độ xây dựng: tối thiểu 30%, về tối đa 50%.

+ Tầng cao: về tối thiểu 1 tầng, tối đa không kiềm chế (theo quy định).

c) Khu công viên cây xanh:Quận 11 là trong số những quận nằm tại chính giữa thành phố nhưng tất cả ưu nỗ lực hơn những quận nội thành khác nhờ vào những không gian gian mở là khu dã ngoại công viên Đầm Sen. Tuy vậy cần bố trí thêm những công viên nhỏ tuổi xen cài trong những khu ở (đa phần là dân cư hiện hữu đang từng bước cải tạo). Để bảo đảm chỉ tiêu hoa cỏ thì cần có phương thức khai thác hợp lý dựa trên quỹ khu đất của khu vực Trường đua Phú thọ theo một tỷ lệ được cho phép nhằm sản xuất thêm quỹ cây cối cho quận. Để tận dụng tối đa ưu thế này, cần bố trí kết hợp cây cối mặt nước với những loại hình vui chơi và giải trí giải trí giao hàng cho dân cư không những của quận nhưng còn của tất cả thành phố.

+ tỷ lệ xây dựng: buổi tối thiểu 10%, về tối đa 20%.

+ Tầng cao: về tối thiểu 1 tầng, về tối đa 2 tầng.

3. Thông tin, phiên bản đồ quy hướng giao thông

3.1. Khối hệ thống giao thông đối ngoại:

Đường bộ:Đường trên cao số 2: Theo đưa ra quyết định số 101/QĐ-TTg của Thủ tướng thiết yếu phủ, tuyến đường trên cao số 2 được liên kết từ con đường trên cao tiên phong hàng đầu đến mặt đường Vành đai 2 (Quốc lộ 1A), hướng tuyến triển khai theo phía tuyến điều chỉnh đã được Thủ tướng cơ quan chính phủ chấp thuận tại Văn bản số 906/TTg-KTN, riêng rẽ về quy mô mặt phẳng cắt ngang và những điểm liên kết với hệ thống giao thông đường bộ dưới mặt khu đất của dự án sẽ được xác định cụ thể khi dự án công trình được thực hiện, tiến hành theo quy định.

+ Đường bố Tháng nhì đoạn trải qua địa phận quận 11 tất cả lộ giới tự 30m cho 35m là đường trục thiết yếu đô thị, bảo đảm cân bằng chức năng giao thông, không gian đô thị và liên kết mạng lưới giao thông vận tải liên khu vực vực.

+ các tuyến đường giao thông đối nước ngoài khác: mặt đường Hồng Bàng (lộ giới 40m), đường Lý thường Kiệt (lộ giới từ 30m mang đến 35m) bảo đảm an toàn cân bằng tính năng giao thông, không gian đô thị kết nối với các khoanh vùng đô thị của tp Hồ Chí Minh.

3.2. Hệ thống giao thông đối nội:Đối với các đường hiện hữu: tiếp tực triển khai cải tạo, nâng cấp mở rộng lộ giới mặt đường theo quy hướng được duyệt, đảm bảo khai thác tác dụng tối nhiều về tác dụng giao thông cùng đạt tiêu chuẩn tỷ lệ, tỷ lệ giao thông theo quy định.

+ Đối những đường dự phóng: thực hiện quản lý chặt chẽ, tiếp tục chi tiêu xây dựng, hoàn thiện mạng lưới giao thông của khu vực bảo đảm khai thác giao thông hiệu quả.

3.3. Hệ thống giao thông công cộng: hệ thống xe buýt cần thỏa mãn nhu cầu nhu cầu giao thông chỗ đông người từ 45 ÷ một nửa và tổ chức mạng lưới xe buýt phủ bí mật trên toàn mạng lưới giao thông của quần thể vực.

Đường fe đô thị: Căn cứ quyết định số 101/QĐ-TTg và đưa ra quyết định số 24/QĐ-TTg của Thủ tướng chủ yếu phủ, có những tuyến đường sắt đô thị trải qua địa phận q11 như sau: Tuyến đường sắt đô thị số 3a đi trong hiên nhà lộ giới con đường Hồng Bàng, tuyến đường sắt đô thị số 5 đi trong hiên chạy dọc lộ giới con đường Lý thường Kiệt cùng tuyến đường tàu đô thị số 6 đi trong hiên chạy dài lộ giới con đường Tân Hóa liên kết với tuyến đường tàu đô thị số 3a. Về phương pháp tuyến, vị trí cùng quy mô các nhà ga bố trí dọc tuyến sẽ tiến hành xác định cụ thể theo dự án được thực hiện, thực hiện theo quy định.

3.4. Khối hệ thống các công trình giao hàng giao thông: trên cơ sở quyết định số 101/QĐ-TTg của Thủ tướng chính phủ nước nhà về phê để mắt Quy hoạch trở nên tân tiến giao thông vận tải thành phố hồ chí minh đến năm 2030 cùng tầm chú ý sau năm 2030, quy hoạch bến bãi rộng lớn trên địa phận quận 11 chiếm phần 4,16 ha dự kiến được phân chia và khẳng định như sau:

Bãi đậu xe ô tô tại khu vực Trường đua Phú Thọ bài bản 1,0 ha.Bãi đậu xe cộ buýt tại khoanh vùng công viên văn hóa truyền thống Đầm Sen đồ sộ 0,16 ha.Bãi hậu cần số 4 tại quanh vùng đường Tống Văn Trân đồ sộ 3,0 ha..

Các nút giao thông chính: Ưu tiên nghiên cứu chiến thuật tổ chức giao thông khác mức thân đường ba Tháng hai với các tuyến đường Hồng Bàng, đường Lê Đại Hành và con đường Lý thường xuyên Kiệt, bảo đảm an toàn khai thác tác dụng tối đa chức năng giao thông city của đô thị.